「この土地に何が建つ？」から「人が亡くなったら？」まで。一軒の家の物語に沿って、宅建士試験の全範囲を30講・186章で学びます。
その迷い、“学ぶ順番”と
“確かめる仕組み”で
減らせます。
科目ごとにバラバラに覚えるのではなく、「この土地に何が建つ？」「誰のもの？」「売る・買う」「お金を貸す・借りる」「貸す・住む・受け継ぐ」の順に、ひとつの不動産取引をたどります。「なぜこのルールがあるのか」が前後の講でつながります。
要点をつかむ微課（ミニ講義）、図解つきの教材、佐藤先生の講義動画、○×問題と過去問の演習。読む・聞く・解くを1講の中で回すので、「わかったつもり」のまま次に進みません。
教材テキスト 約33万字・図解 250点以上講義と教材で引用している条文553か所を、2026年10月時点の法令データ（e-Gov 法令API）と照合しています。言い換えだけで覚えず、試験で問われる条文の言葉に慣れていきます。
一問一答で用語と数字をその場で確認し、過去問で本試験の問われ方に慣れます。覚える→確かめる→解くを、各講で繰り返します。
第30講では、令和8年度の本試験を題材に、出題の傾向と当日の戦略を確認します。全30講で学んだことを、試験の形で総点検して締めくくります。
要点を短く。一問一答で、その場で確認
図解つきテキストで、読んで整理
佐藤先生の講義で、理由までつかむ
○×問題と過去問で、解ける形に
※講義動画の時間は全30講の台本の合計からの概算です。
宅建士（宅地建物取引士）試験は、一般財団法人 不動産適正取引推進機構が実施する試験です。毎年1回、10月の第3日曜日に、50問・四肢択一式の筆記試験として行われます。日本国内に居住する方であれば年齢・学歴等に関係なく受験でき、受験手数料は8,200円、合格発表は原則11月下旬です。
| 正式名称 | 宅地建物取引士資格試験（宅建試験） |
|---|---|
| 実施機関 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
| 試験日 | 毎年1回、10月の第3日曜日 |
| 試験時間 | 午後1時〜3時の2時間（登録講習修了者は午後1時10分〜3時の1時間50分） |
| 出題形式 | 50問・四肢択一式の筆記試験（登録講習修了者は45問） |
| 受験資格 | 日本国内に居住する方であれば、年齢・学歴等に関係なく誰でも受験できます |
| 受験手数料 | 8,200円 |
| 合格発表 | 原則として11月下旬 |
| 出題の根拠法令 | 試験を実施する年度の4月1日現在で施行されている法令 |
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構「宅建試験の概要」（2026年10月26日確認）
| 科目 | 問番号・問数 | 主な法令 | この講座 |
|---|---|---|---|
| 権利関係 | 問1〜1414問 | 民法・借地借家法・区分所有法・不動産登記法など | 第8〜12講・第20講・第23〜27講 |
| 法令上の制限 | 問15〜228問 | 都市計画法・建築基準法・国土利用計画法・農地法・盛土規制法・土地区画整理法など | 第3〜7講 |
| 税・その他 | 問23〜253問 | 不動産に関する税（国税・地方税）、地価公示・不動産鑑定評価 | 第28講 |
| 宅建業法 | 問26〜4520問 | 宅地建物取引業法・住宅瑕疵担保履行法 | 第13〜19講・第21〜22講 |
| 5問免除科目 | 問46〜505問 | 住宅金融支援機構法・景品表示法・統計・土地・建物（登録講習修了者は免除） | 第29講 |
※問番号と問数は近年の本試験の構成です。年度により変わることがあります。出題範囲は宅建業法施行規則第8条に定められています。
宅建士の仕事と、不動産取引が出会いから登記まで進む流れを先に押さえる
その土地に何が建てられるか（都市計画法・建築基準法・農地法など）
登記・物権変動・意思表示・代理・時効
免許・宅建士・重要事項説明（35条）・37条書面・8種制限、売買の民法
弁済・相殺・債権譲渡、抵当権・保証・連帯債務
借地借家法・区分所有法・相続
税・価格評定、5問免除科目、本試験の傾向分析
最終更新：2026年10月26日
各講とも「微課・教材・動画・演習」の4つで構成。全186章。
宅建士試験の範囲を「一軒の家の物語」として語る講師です。条文の言葉を示しながら、そのルールが「なぜそう決まっているのか」から説明します。
佐藤先生は、AIで生成した架空の講師（デジタルヒューマン）です。講義の台本・教材は、法令の条文と過去問をもとに作成しています。
カリキュラムどおり第1講から進めれば、一軒の家の取引をたどる順番になっています。区域や建築のルールから始まり、登記と契約、宅建業法、ローン・賃貸・相続、最後に税と本試験の演習へ進みます。
毎年1回、10月の第3日曜日に実施されます。試験時間は午後1時から3時までの2時間です（出典：不動産適正取引推進機構）。
50問・四肢択一式です。近年の本試験では、権利関係14問、法令上の制限8問、税・その他3問、宅建業法20問、5問免除科目5問という構成です（年度により変わることがあります）。
合格率と合格点は年度ごとに異なり、試験結果として実施機関（不動産適正取引推進機構）が公表しています。最新の数値は実施機関の公表資料でご確認ください。当塾では独自の数値は掲載していません。
日本国内に居住する方であれば、年齢・学歴等に関係なく誰でも受験できます。受験手数料は8,200円です。
国土交通大臣の登録を受けた登録講習を修了し、修了試験に合格した日から3年以内に受験する場合、出題範囲のうち2つの分野（5問分）が免除され、45問・1時間50分の試験になる制度です。
同じです。宅地建物取引士の略称が「宅建士」です。2015年4月の宅建業法改正で、それまでの「宅地建物取引主任者」から名称が変わりました。
はい。第1講・第2講はガイダンスです。宅建士がどんな仕事をするのか、不動産取引が出会いから登記までどう進むのかを先に見てから、各分野に入ります。
はい。スマートフォン・パソコンのブラウザで受講できます。
過去問204問、一問一答527問を収録しています。各講の最後に演習として解きます。
講義と教材で引用している条文553か所を、2026年10月時点の法令データ（e-Gov 法令API）と照合しています。
佐藤先生は、AIで生成した架空の講師（デジタルヒューマン）です。講義の台本・教材は、法令の条文と過去問をもとに作成しています。
料金とお申し込み方法は、講座ページでご確認ください。
合格を保証するものではありません。学習の進め方はご自身のペースに合わせてください。
※本講座は試験の合格を保証するものではありません。